Historisches Zentrum von Novara

Großes Büro, ehemalige Bankfiliale

Im Zentrum von Novara, in der Via Amico Canobio 3, bieten wir ein repräsentatives Bürogebäude zum Kauf an, das zuvor als Bankfiliale genutzt wurde. Das Gebäude besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus, dank der breiten, geradlinigen Fassade und der zahlreichen Glasflächen, die für viel Tageslicht und eine hohe Wiedererkennung sorgen. Das Erdgeschoss, das über zwei separate Eingänge zur Via Canobio hin zugänglich ist, verfügt über eine bereits für die Öffentlichkeit konzipierte Raumaufteilung: einen großzügigen Eingangsbereich mit Wartebereich, offene Arbeitsbereiche, mehrere Einzelbüros, Technikräume und Büros für die Geschäftsleitung. Die teilweise aus Glas bestehenden Trennwände ermöglichen eine flexible Umgestaltung der Räume entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers. Eine interne Treppe und ein Aufzug verbinden die darunterliegenden Ebenen. Im ersten Untergeschoss befinden sich Serviceräume, ein Pausenraum, Lagerräume, Technikräume und ein großer Sanitärbereich. Das zweite Untergeschoss beherbergt weitere Nebenräume, Archive, Technikräume und den ehemaligen Tresorraum der Bank, wie im Katasterplan dargestellt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und benötigt Systemmodernisierungen, verfügt aber weiterhin über funktionale Elemente wie modulare abgehängte Decken, Einbauleuchten, Raumaufteilung, vertikale Verbindungen und Sicherheitsmerkmale aus der ehemaligen Banknutzung. Aufgrund seiner Konfiguration und Lage eignet es sich besonders für: - eine Bank, Versicherung oder ein Finanzinstitut; - ein Bürogebäude; - eine Geschäftsleitung oder ein Firmenbüro; - ein Servicecenter mit Coworking-Space; - einen Showroom mit Büros; - ein medizinisches Zentrum oder eine ambulante Klinik (vorbehaltlich der Baugenehmigung); - ein Schulungs- oder institutionelles Büro. Besondere Merkmale: - markante Glasfassade an der Via Amico Canobio; - zwei separate Eingänge im Erdgeschoss; - ein großzügiger öffentlicher Bereich; - zahlreiche Büros und Arbeitsbereiche; - teilweise verglaste Trennwände; - ein Aufzug und interne Verbindung zwischen den Etagen; - mehrere Toiletten; - Technikräume, Archive und Lagerräume; - ein Tresorraum der ehemaligen Bankfiliale; - ein renovierungsbedürftiges Objekt; - eine äußerst flexible Raumaufteilung.