centre historique de Novara

Ancienne succursale bancaire de grand bureau

Au cœur de Novara, au 3 Via Amico Canobio, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux de prestige, anciennement une agence bancaire. Ce bien se distingue par son excellente visibilité depuis la rue, grâce à sa large façade linéaire et ses nombreuses surfaces vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et lui confèrent une forte notoriété. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées distinctes donnant sur la Via Canobio, est déjà agencé pour accueillir du public : un vaste hall d’entrée avec salle d’attente, des espaces de travail ouverts, plusieurs bureaux individuels, des locaux techniques et des bureaux de direction. Les cloisons intérieures, en partie vitrées, permettent une reconfiguration aisée des espaces en fonction des besoins futurs des occupants. Un escalier intérieur et un ascenseur desservent les niveaux inférieurs. Le premier sous-sol comprend des locaux techniques, une salle de pause, des espaces de stockage, des locaux techniques et un grand bloc sanitaire. Le deuxième sous-sol abrite des locaux annexes, des archives, des locaux techniques et l’ancien coffre-fort de la banque, comme indiqué sur le plan cadastral. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation de ses systèmes, mais conserve des éléments fonctionnels existants, notamment des faux plafonds modulaires, un éclairage encastré, l'agencement des pièces, des passerelles verticales et des dispositifs de sécurité hérités de l'ancienne activité bancaire. Sa configuration et son emplacement le rendent particulièrement adapté pour : une banque, une compagnie d'assurance ou un établissement financier ; des bureaux professionnels ; un siège social ou un siège de direction ; un centre de services et un espace de coworking ; un showroom avec bureaux ; un centre médical ou une clinique ambulatoire, sous réserve d'obtention des permis de construire ; un centre de formation ou un bureau institutionnel. Ses atouts principaux : une façade vitrée remarquable sur la Via Amico Canobio ; deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ; un vaste espace public ; de nombreux bureaux et espaces de travail ; des cloisons partiellement vitrées ; un ascenseur et une liaison intérieure entre les niveaux ; plusieurs sanitaires ; des locaux techniques, des archives et des espaces de stockage ; un coffre-fort provenant de l'ancienne agence bancaire ; un immeuble nécessitant des travaux de rénovation ; et une grande flexibilité d'aménagement.